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空调、新(xīn)风為(wèi)地产精装市场屡送春风
空调和新(xīn)风系统被用(yòng)来保持室内环境舒适、健康、宜居，近年来更是备受房地产精装修市场青睐，许多(duō)开发商(shāng)都以科(kē)技住宅為(wèi)卖点，吸引对生活品质有(yǒu)较高要求的購(gòu)房者。
数据显示：2017年上半年空调、新(xīn)风产品配套规模均為(wèi)8万多(duō)套，配置率分(fēn)别為(wèi)20.5%，21.0%，已经上升為(wèi)精装修房市场二级配套产品，成為(wèi)开发商(shāng)新(xīn)宠。
中央空调需求量遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于分(fēn)體(tǐ)空调
数据显示，2017年3月份开始，中國(guó)房地产精装修市场开始大量配套空调产品，精装市场空调各产品的配套规模差异较大，中央空调配套率為(wèi)11.8%，分(fēn)體(tǐ)空调配套率為(wèi)5.4%，综合来说，房地产精装市场对中央空调的需求量要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于分(fēn)體(tǐ)式空调。
新(xīn)风系统配套率逐渐走高
2017年上半年，新(xīn)风系统的配套规模為(wèi)8.6万套，增長(cháng)40.3%。随着生活水平的提高，人们对于生活环境的要求也越来越高。新(xīn)风系统在中國(guó)才刚刚起步，却俨然成為(wèi)高档楼盘的标杆，前景一片光明。
空调市场华东、华南市场份额超七成，五大區(qū)均呈增長(cháng)势头
2017年上半年华东、华南仍為(wèi)空调产品的主力配套市场，合计市场份额72.7%，主要集中在杭州、上海、苏州、宁波等城市；华中、西北紧跟其后，分(fēn)别占据10.4%、6.8%的份额，區(qū)域主力配套城市為(wèi)太原、郑州、武汉等省会城市。同比情况来看，东北、西北地區(qū)均以100.0%的增長(cháng)率成為(wèi)增長(cháng)较快區(qū)域，华东區(qū)增長(cháng)57.5%，华南區(qū)增長(cháng)29.3%，华中區(qū)增長(cháng)29.4%，华北區(qū)和西南區(qū)配套量较同期下滑。
新(xīn)风市场华中、西北地區(qū)增速明显，主力城市為(wèi)二線(xiàn)城市
2017年上半年华东、华中地區(qū)為(wèi)新(xīn)风产品的主力配套區(qū)域，主要集中在郑州、杭州等省会城市；华南、西南紧随其后，分(fēn)别占据11.0%和9.4%的份额。同比情况来看，华东、华中、东北、西北、西南均呈现增長(cháng)势头，西北地區(qū)更是以397.0%的增長(cháng)率领跑各个區(qū)域；华南、华北地區(qū)略有(yǒu)下降。
空调配套两级分(fēn)化，一二線(xiàn)城市50强、非50强平分(fēn)秋色，其他(tā)城市非50强优势明显
2017年上半年50强地产商(shāng)配套空调项目个数58个，配套规模4.0万套，代表性企业有(yǒu)融创、万科(kē)、恒大等综合实力较强的地产商(shāng)；非50强地产商(shāng)配套空调项目个数為(wèi)71个，规模有(yǒu)4.4万套，代表性企业有(yǒu)德清中大莫干山(shān)、上海泽翔、河南美景等企业。
综合来看，50强地产商(shāng)市场份额进一步增高，与非50强五五开，从不同级别城市配套格局来看，一二線(xiàn)城市中，50强与非50强市场格局接近5:5，三四線(xiàn)城市中，50强在17年上半年发力，份额从29.3%增加到49.5%，其他(tā)城市中50强与非50强比例接近1:9。
新(xīn)风市场50强与非50强七三开，各级城市50强均為(wèi)主力
2017年上半年50强配套新(xīn)风系统项目88个，配套规模6.7万套，代表性企业有(yǒu)恒大、碧桂园、万科(kē)等综合实力较强的地产商(shāng)；非50强配套新(xīn)风系统项目27个，规模1.8万套，代表企业：河南正商(shāng)华府、郑州新(xīn)和润、实地地产等企业。
上半年非50强份额相对去年略有(yǒu)提高；一線(xiàn)城市50强与非50强比例接近6:4，二線(xiàn)城市50强与非50强比例接近8:2，其他(tā)城市50强占据绝对的优势。新(xīn)风系统在國(guó)内还不是很(hěn)普及，主力市场在一、二線(xiàn)城市，在一線(xiàn)城市非50强尚能(néng)与50强五五分(fēn)，除此之外基本是50强的天下。
空调市场竞争品牌较為(wèi)集中，新(xīn)风市场品牌较為(wèi)分(fēn)散
空调品牌集中度较高，空调市场TOP3品牌构成市场主力军，其中中央空调市场，TOP3品牌市场份额接近70%，参与品牌包括日立、大金、美的、格力、松下等，分(fēn)體(tǐ)空调市场，TOP3品牌市场份额超80%，美的、格力、海尔市场表现优异。新(xīn)风系统市场品牌较為(wèi)分(fēn)散，参与品牌有(yǒu)美的、大金、松下、海尔、朗思威等，仅TOP2份额超10%，TOP5加起来不过60%。新(xīn)风市场刚刚起步，洗牌尚未开始，是各个商(shāng)家争夺市场的好时机。
根据上半年市场表现，预计下半年房地产精装修市场空调产品规模有(yǒu)望达到13.7万台，新(xīn)风系统市场规模有(yǒu)望达到14.1万台。
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